ЖК «Кировъ»

«Кировъ» — жилой квартал в самом сердце исторической Ялты, на месте усадьбы купца Гофшнейдера. Вековые традиции и современный комфорт здесь сходятся в одном адресе, а до моря — всего 500 метров.

Формат приватной резиденции: всего 128 квартир в двух восьмиэтажных домах, и почти все они смотрят на море, горы или исторический центр. Сдача запланирована на II квартал 2031 года, покупка — по ДДУ в рамках 214-ФЗ.

История места

В создании усадьбы Гофшнейдера участвовал выдающийся крымский архитектор Н. П. Краснов — автор дворца «Дюльбер» в Мисхоре, виллы «Виктория» в Феодосии, дачи Чаир в Гаспре и многих других дворцов и усадеб. Новый квартал продолжает эту историю.

Расположение

Улица Кирова, 24: рядом Центральная набережная, театр им. Чехова, Приморский и Массандровский пляжи, Пионерский парк и кинотеатр IMAX. В шаговой доступности — рестораны и кафе, бутики, театры и концертные площадки, яхт-клуб, медицинские центры.

До Ливадийского дворца — около 15 минут на машине, до дворцов Дюльбер и Юсуповского — около 30 минут, до канатной дороги на Ай-Петри — около 20 минут.

Архитектура

Участок площадью 7013 м², два дома по 8 этажей. Первые два этажа облицованы керамогранитом по системе вентилируемого фасада, с 3-го по 8-й — «дышащими» фиброцементными панелями. Русты, карнизы и обрамления выполнены из стеклофибробетона — это придаёт зданиям классическую выразительность.

Монолитно-каркасная технология рассчитана на сейсмическую нагрузку до 8 баллов. В домах — четыре бесшумных лифта премиального уровня, дизайнерские входные группы и лобби в духе приватного клуба.

Квартиры

От однокомнатных до просторных семейных резиденций: однокомнатные — от 47,46 до 94,5 м² с балконом и гардеробной, двухкомнатные — от 87,28 до 111,8 м² со спальней с собственной ванной, трёхкомнатные — от 114,73 до 122,12 м² с тремя спальнями и видовыми балконами. Высота потолков — 2,85 м, во всех квартирах предусмотрены лоджии.

Квартиры передаются в предчистовой отделке: штукатурка стен и стяжка пола, входная дверь, окна и дверь на лоджию, электрощиток в квартире, интернет-кабель до квартирного щитка, приборы учёта и радиаторы. Тепло даёт собственная крышная газовая котельная.

Двор и инфраструктура

Закрытый двор без машин спроектирован как частный курорт: ротонда, колоннада с качелями, скамьи и тенистые зелёные уголки с авторским ландшафтным дизайном. Для жителей — инфинити-бассейн с видом на море, фитнес-зал с панорамными окнами, кладовые и подземный паркинг с зарядками для электромобилей.

На первых этажах — коммерческие помещения: кафе, рестораны и сервисы для повседневных дел. Консьерж-сервис 24/7, единая управляющая компания, видеонаблюдение по периметру и в холлах.

О застройщике

Строительство ведёт ООО «СЗ «НДК-Кирова», входящее в группу компаний «ДОМ». Группа компаний «ДОМ» строит в Крыму несколько проектов: ЖК «Вершины» и «СкайПАРК» в Симферополе, «Море» в Евпатории, «Шато Гурзуф» в Гурзуфе, «Приморье» в Приморском, а в Ялте — клубный дом «Панорама Парк» и ЖК «Кировъ».